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資料來源：工商時報 2016/06/02記者 朱漢崙／台北報導

8成5房貸成數重現江湖。遠東銀行日前對旗下客戶發出通知，推出限期7月底前可以申請的房貸優惠新專案，最引人矚目的是成數最高拉到8成5，可說時隔多年，8成5房貸成數終於再現江湖。

資料來源 : NOWnews 今日新聞 2016/05/31 19:37 記者 顏真真/台北報導

中央銀行31日公布第10期金融穩定報告，彙整去（2015）年至今年4月國內外金融情勢發展，央行指出，雖然不動產市場呈現量縮價緩降，不過，民眾購屋負擔仍高，2015年貸款利率略降，第4季全國貸款負擔率為35.81%，房價所得比為8.51倍，其中台北市最高，貸款負擔率為66.26%，房價所得比達15.75倍。

央行報告指出，2015年底家庭部門借款餘額略增至13.76兆元，相當於全年GDP的82.46%，其借款用途以購置不動產占67.48%為主，其次則是周轉金借款占27.6%。

至於不動產市場，2015年以來交易量縮減，房價緩跌惟仍居高。央行指出，受國內景氣走緩，不動產持有稅負加重及研議修正不動產稅制的不確定性影響，2015年前三季全國建物買賣移轉棟數續呈兩位數負成長。至於第四季交易量明顯增加，年增率彈升至17.59%，主要是大量新成屋完工釋出、趁房地合一稅制實施及土地公告現值調升前移轉，加上央行調整不動產貸款規範措施所致。

資料來源 : 2016-05-31 07:24:54 經濟日報 記者吳曼筠／台北報導

繳稅季節即將結束，掌握最後一天的報稅潮，民眾在開辦費、利率、額度上，可根據不同限制，試算最有利的貸款模式，從中選擇辦理。

到5月29日為止，全台灣還有上百萬位納稅義務人，未完成今年的綜合所得稅申報。銀行表示，拖的晚的民眾，有很大可能跟稅金來源有關係，不妨參考銀行的貸款內容。以華南銀行來說，信用卡卡友登錄後，可以免手續費並分六期繳款，對於手頭緊的民眾，就是一項不錯的條件。

豐銀行推出「貸愛零」服務，是市場中少見的零開辦費個人信貸，前三個月享優惠利率1.66%、最高可貸金額達300萬元，但第四期開始，利率2.89%起。豐銀行強調，若是豐「卓越理財客戶」，第四期起可享較低的2.54%起算的利率；且若是豐銀既有卡戶，因為已在豐有來往經驗，可透過「一分鐘速報利率額度」服務，更快取得可貸金額跟利率，兩天完成撥款。

玉山銀應對繳稅季推出「e指可貸」。

資料來源 : 蘋果地產 2016/05/28 廖育萱╱台北報導

房價居高不下，年輕人想買房，需要有人拉一把，政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，去年底將貸款最高金額調高至800萬元，採前2年機動計息1.51%，第3年起為1.81%，部分銀行業者也針對首購族提出房貸方案，房貸利率亦為1.51%起。

時下年輕人大多所得不高，詢問房貸時會尋求較優惠的方案，信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示，大部分首購族因年紀較輕，申請房貸時，還款年限可拉長，若加上收入穩定，通常可獲較優惠的利率及成數，因此銀行在核貸首購時，除房屋本身條件，也會著重在個人信用紀錄，像是曾有信用貸款繳款紀錄不良或是卡債等，都易影響評分。 
由財政部主辦的「青年安心成家方案」，去年底將貸款最高金額調高至800萬元，借款人年齡必須在20歲以上，目前名下無自用住宅，該案由台灣銀行、土地銀行及合作金庫等8家公股銀行承辦。土地銀行個人金融部經理賴靖元表示，近期該案申辦狀況穩定，4月約有1千2百餘件申請，另根據財政部國庫署公布，截至105年4月底止，公股銀行辦理該項貸款已達19萬6331戶。 

資料來源 : 經濟日報 2016-05-26 01:03:18  記者楊筱筠／台北報導

央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制，自住客出籠，刺激房市買氣。央行昨（25）日公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續兩個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。

值得注意的是，4月建築貸款餘額為1兆6,211億元，年減1.09%，年減率創下74個月以來最差表現。

央行官員認為，這反映建商態度觀望，周轉金都留在手上。

央行官員分析指出，4月購置住宅貸款餘額反彈主要有三大理由，一為央行宣布降息、鬆綁房市選擇性信用管制，二為桃園浮洲合宜住宅交屋一次性因素影響，三為青年安心成交貸款比重增加。

資料來源 : 工商時報2016/05/25 04:10 孫彬訓／台北報導

目前已有6家泛公股行庫開辦商業型逆向抵押貸款（以房養老），華南銀行統計，自3月底華銀「安養房貸」開辦以來，不到一個半月，客戶詢問件數已破百件，截至5月13日止更已貸放出55件，額度合計近兩億元，有人剛滿65歲就來申請、至於最高齡的申請者為87歲。

華銀表示，該行完成貸放的案件中，房屋位於台北市及新北市共18件、台南市11件、新竹縣市6件、桃園市、苗栗縣市、雲林縣市及屏東縣市各4件，基隆市、台中市、彰化縣及高雄市各1件。

資料來源 : 中央社 2016/05/23 記者邱柏勝/台北報導

央行今天公布 4月五大行庫新承做房貸新台幣358.09億元，月增 11.32億元；房貸利率為1.74%，持續下探並創2011年1月來新低，主因央行降息、加上青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

4月新增房貸 358.09億元，月增 11.32億元，年增48.61 億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，由於本月有合宜住宅大量交屋，也有新成屋移轉、建築貸款轉成分戶貸款，導致4月新增房貸金額上升。

另外，4 月新承做房貸利率降為1.74%，月減0.076個百分點，創2011年1月以來近5年半新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率創低，新承做房貸利率續創新低，除了 3月底央行再度降息半碼外，低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。

根據央行統計，4月新增青安貸款133.4億元，佔新增房貸比重高達 37.3%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。3月新增青安貸款 105億元，佔新增房貸的30.3%。

除了青安貸款比重上升外，央行連番降息，不少房貸戶透過轉貸以獲得更低的優惠利率，也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。

 身分證權狀都在 2億土地險消失 

2016-05-19

冒名申辦身分證竟過關

〔記者廖雪茹／新竹報導〕真險！兩億元土地險些憑空消失！

資料來源 : 自由時報 2016-05-19記者廖雪茹／新竹報導

真險！兩億元土地險些憑空消失！

資料來源 : 今日新聞 記者黃閔彥／台北報導 2016年5月19日

擔任許多談話節目寶物鑑定專家的秦嗣林，日前受邀參加公視《誰來晚餐》節目，拜訪了在阿里山種植咖啡樹與經營咖啡廳的鄒族青年方政倫全家。

從小立志經營當舖，17歲就輟學到當鋪當學徒，但經營當鋪初期吃了許多虧，直言「常常以淚洗面」，後來真正入門拜師學鑑定，開啟一片天，

讓他從每天都被追債到如今擁上億身價。

資料來源 : 時報資訊 2016/05/16 12:13  記者任珮云台北報導

針對五月繳稅季，各家銀行競相推出低利率貸款專案搶攻市場，台新銀行副總經理楊正堯提醒民眾在選擇信貸專案時，

資料來源 : 2016-05-13 04:12 經濟日報 記者林潔玲／台北報導

有相當多的年輕人是以貸款購置自用住宅的方式找殼，每年負擔了不少的利息支出，在申報綜合所得稅時，可採用列舉扣除額節稅，但每一申報戶限額在30萬元以內，同時，也需要注意四項規定。

財政部表示，購屋借款利息的可扣除額度，是以支付自用住宅購屋借款利息，減去申報的儲蓄投資特別扣除額後，每一申報戶得於30萬元限額內申報扣除。

但須符合四項規定，包括每一申報戶只能申報一屋，並不是按人頭計算，且房屋必須是屬於納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，所有權人須為同一申報戶。

資料來源 : 2016-05-12 19:33:12 經濟日報 記者林政鋒╱即時報導

高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款，每月養老金搭配指定信託專戶，讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案貸款對象為年滿60歲，名下擁有單獨所有房地產，且票、債信正常國民，貸款依銀行鑑價額度最高七成，貸款年限最長30年，利率年息2.05%起。

資料來源 : 工商時報 2016年05月12日 04:10 朱漢崙／台北報導

房市及整體經濟大環境不明朗，據了解，部分大型行庫為了控管房貸授信風險，已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數，行庫主管對此表示，通常沒有申請寬限期的客戶，由於本金不必遞延立即攤還，對銀行而言，在房市走下坡時對債權會比較有保障，因此銀行較願意給予較高的核貸成數。

行庫主管坦言，之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後，銀行對於房貸業務仍然戰戰競競，最主要是整個大環境並不好，房貸本金拖越久才開始攤還，銀行所承受的風險越高。

資料來源 :聯合報 2016-05-08 21:56 記者孫中英╱即時報導

年收入越高，房貸借款利率有機會越低，但並非絕對。根據聯徵中心大數據平台「購置住宅貸款」統計資訊，去、2015年第1到第4季，每季房貸平均借款利率最低者，幾乎都是年收入300萬元以上族群，但也經常出現，高所得的房貸利率跟低所得者「一樣高」。

至於申辦房貸者的學歷，銀行似乎最青睞大學畢業生；去年擁有大學文憑者獲得的房貸平均借款利率，比擁有博士學歷者，還低約0.55個百分點。

當保人致信用不良聯徵註記將檢討 

資料來源:中央社 2016-05-02 （記者蔡怡杼台北 2日電）

有民眾透過立委陳情因幫人作保遭連累導致信用不良，擔心辦房貸因為聯徵中心的不良貸款紀錄受刁難，金管會表示， 1個月內將對聯徵中心不良貸款紀錄的差異化管理進行檢討。

立法院財政委員會今天審查金融監督管理委員會主管財團法人103年度決算情形暨審查保險法修正草案。

專撈貸款手續費 1月內詐逾5萬 

資料來源:自由時報 2016-05-03 〔記者顏宏駿／彰化報導〕

彰化縣男子柯明賢，向福興鄉一家科技公司負責人聲稱，他認識銀行人員，可低利超額貸款，該公司便委託柯男辦理300萬元貸款，結果柯男以手續不甚完備為由，1個月內詐得5萬餘元現金，昨天柯男被判有期徒刑5月。

判決書表示，103年2月間，柯明賢向福興鄉一家科技公司佯稱認識銀行人員，可超額貸款，科技公司吳姓負責人信以為真，委託柯男辦理300萬元的貸款。

房價若跌4成惠譽：銀行業撐得住 

資料來源:中央社 2016-05-06 （記者蔡怡杼台北5日電）

國際信評機構惠譽表示，即使房價下跌4成，臺灣銀行業仍足以因應，不過，若加計中國大陸經濟軟著陸、出口衰退因素後，銀行業平均ROA（資產報酬率）將下滑到0.65%。

惠譽表示，臺灣銀行業資產品質的惡化，將來自不動產市場價格大幅修正、出口貿易持續萎縮、中國大陸經濟成長放緩與積極的境外擴張。

銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

資料來源:經濟日報 2016-05-06 記者游智文

市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。

房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說，卻是圓夢的好機會。

資料來源 : 中央社2016/05/01 記者蔡怡杼/台北報導

綜合所得稅開徵季節又到了，不少銀行提供小額信貸服務，若想使用信貸繳稅，記得掌握「可申貸額度」、「有無綁約」、「申辦速度」等基本要訣，為自己挑選最合適的商品。

儘管不少銀行信貸商品打出最高可貸新台幣300萬元，不過能申請到較高額貸款者，通常是會計師、醫師、教師等信用條件較好的「三師」，或軍公教人員、百大企業員工。

銀行主管建議，想申辦信貸的民眾應以自身條件多諮詢幾家銀行可申貸額度，千萬不要甲銀行借20萬元、乙銀行貸30萬元，因為多家申貸不僅會影響自身的信用評分，還增加未來還款時的不便。

另外，有無綁約也是民眾申辦信貸時，必須留意的項目。目前多家銀行信貸利率最低不到2%，即使其他銀行提供的利率高了 1個百分點，但對民眾來說，若是繳稅需求的貸款，額度要求通常不高，因此利率的影響不大。

不過，不少企業和公教人員年中通常會有獎金入帳，而有些信貸商品若提前還款，會加收提前還款違約金。對此，有銀行甚至會提供綁約及不綁約兩種信貸商品給民眾選擇。

另外，申辦速度也很重要，畢竟繳稅有期間限制，但向銀行申請貸款也要給銀行時間作業。不少銀行都有提供既有客戶線上申辦信貸的服務，滿足民眾對時限的要求，如花旗銀行，最快審核後1小時即可撥款。